TRE LOCALI RISTRUTTURATO A NUOVO - Classe B - fronte MM3 AFFORI

3 locali comodi.
Un'ampia e luminosa zona giorno.
Due camere da letto.
Doppi servizi.
Ingresso indipendente dal condominio.

Ristrutturato a nuovo nel 2025, mai abitato, con MM3 davanti casa. Classe energetica B reale.

Via Ulisse Salis 28, MM3 Affori Centro (142 m): collegamenti rapidi con il centro (Duomo in 13 min) e ottimo accesso alle principali direttrici.

L’appartamento è inserito in un contesto signorile e ben curato. È stato completamente ristrutturato con impianti nuovi e una distribuzione funzionale, pensata per essere abitata da subito.

La zona giorno con soggiorno e cucina a vista è moderna e ben organizzata. Le due camere offrono flessibilità (famiglia, coppia o smart working). I doppi servizi rappresentano un valore concreto nella vita quotidiana.

L’immobile è completamente elettrico (no gas), dotato di aria condizionata e in classe energetica B: maggiore efficienza, consumi ridotti e un parametro sempre più rilevante anche per l’accesso al mutuo.

Scuole a pochi minuti a piedi, servizi di quartiere nelle vicinanze con numerosi negozi ed attività commerciali, Parco delle Favole a circa 300 m, ospedale Niguarda e supermercato a pochi passi (Conad difronte e Esselunga a pochi metri)

Sono in fase di realizzazione proprio in questi giorni (e già pagate dalla proprietà) i lavori straordinari per il rifacimento della facciata e dei balconi: un valore aggiunto senza ulteriori costi futuri.

Nota trasparente: l’immobile si trova al piano seminterrato, non a diretto contatto con il terreno (sotto è presente un piano cantine) ed un piano box.

La luminosità è davvero elevata rispetto agli standard di un piano seminterrato. Consigliata la visita per apprezzarne luce, silenziosità e distribuzione.

Possibilità di acquistare un grande box auto nello stabile.

NB
L’immobile viene venduto non arredato. Alcune immagini dell’annuncio sono render realizzati per mostrare una possibile soluzione d’arredo delle camere. Le pedane di rialzo previste dal progetto in questi ambienti, non sono ancora state realizzate, così da lasciare al futuro proprietario la possibilità di definirne caratteristiche e finiture in base alle proprie esigenze.