2 LOCALI - MM5 ISTRIA - RIQUALIFICATO CON ECOBONUS
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238.000 €

2 LOCALI - MM5 ISTRIA - RIQUALIFICATO CON ECOBONUS

2 locali in vendita • Milano (Garibaldi/ Isola/ Maciachini) - Via Arbe, 31
STAI CERCANDO UN COMODO BILOCALE DA RISTRUTTURARE?

Se la risposta è sì, prosegui pure nella lettura, altrimenti passa pure oltre.

Questo bilocale di ben 57mq che proponiamo in vendita ha la possibilità di essere personalizzato completamente.
Sicuramente da rivedere cucinotto e bagno.
Anche gli impianti sono datati e necessitano di intervento.
Ciò nonostante la casa può prestarsi anche ad una ristrutturazione leggera, avendo dei pavimenti in marmo perfettamente in piano e sempre validi.
Ma la cosa davvero buona è che non avendo muri portanti al suo interno puoi tirare fuori da questo spazio la casa perfetta per te!

È un primo piano con ascensore, ed ha un unico affaccio interno con esposizione ad ovest, dal soggiorno, vi è anche l'accesso ad un balconcino che affaccia su un tranquillo e silenzioso cortile con verde.

Attualmente è suddiviso in: un soggiorno grande – da cui come dicevamo si accede al balcone – con un cucinotto separato con una sua finestra, una camera da letto davvero ampia e, dal corridoio che parte dall'ingresso collegando entrambe le stanze, si arriva ad un bagno finestrato stretto e lungo.
Lo stabile è ben abitato e ben manutenuto.
Nel cortile interno, è presente anche un grazioso giardino condominiale sempre mantenuto in condizioni ottime.
Vi è inoltre un apprezzabile servizio di portineria tutto il giorno da Lunedì a Venerdì, mentre il Sabato mezza giornata.

Oltre a ciò, l'altra buona notizia è che, A TOTALE CARICO DELLA PARTE VENDITRICE, saranno effettuati lavori di rifacimento del palazzo (bonus 110%), già deliberati.
Prevedono l'installazione del sistema antisismico, del rifacimento delle facciate, del tetto, dei balconi, sostituzione delle centrali termiche, installazione dell'impianto fotovoltaico e verrà anche aggiunta una colonna per la ricarica delle auto elettriche.
La classe energetica passerà dall'attuale F alla C, quindi un salto di qualità notevole che aumenta il valore dell'immobile facendoti risparmiare nel tempo... il tutto senza dover aggiungere neanche un euro!

La zona è Maggiolina – Istria ed è a ridosso della zona Isola (10 minuti a piedi) e se non ti va di camminare in 338m si arriva alla fermata Marche della linea Lilla MM5, oltre ai tram e autobus a pochi passi.

Inoltre, la zona ha tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze.
Negozi di ogni genere sul Viale Zara (vicinissimo ma a distanza di sicurezza per evitare il viavai) Banche, farmacie, il supermercato Esselunga (uno di quelli storici del 1960).
Anche scuole e parchi sono davvero a portata di passeggiata.
A giusto una fermata di metro, si arriva in Zara (MM3 ed MM5) e, con due fermate in più, a Garibaldi (MM2 ed MM5), quindi si è connessi in pochi minuti alle principali linee di metropolitana e anche alla stazione dei treni.

Se cercavi una casa da cui partire per la tua nuova vita questa può essere tua subito. È già vuota e libera.

Non perdere l'occasione e chiamaci per capire se fa al caso tuo!
Caratteristiche principali
Codice
V000302
Città
Milano (Garibaldi/ Isola/ Maciachini)
Categoria
2 locali
Prezzo
238.000 €
Spese condominiali
1.200 € / anno
Locali
2
Bagni
1
Mq
57
Balconi
1
Mq Balcone
2,5
Piano
1
Classe energetica
F
206,07 kWh/m²a
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Medio
Orientamento
Est
Lati Liberi
1
Giardino
Cortile
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
Conta Calorie
Tipo Riscaldam.
Termo valvole
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Discreto
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Aria Condizionata, Ascensore, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Satellitare, Parco Condominiale, Porta Blindata, Portineria/Custode, Video Citofono

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Via Arbe 31, Milano (MI)
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